天津取消住房限制性措施

近日，天津市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，旨在通过一系列举措，取消住房限制，实施国家金融支持政策，并加速构建房地产市场的新发展模式，确保市场稳定并满足市民的住房需求。

通知中指出，将取消之前在新建商品住房和二手房购买及转让上的限制措施，不再设定新房售价上限，同时废除普通住房和非普通住房的划分标准。为了响应国家金融政策，本市将调整房贷首付比例，无论首套还是二套房，商业性个人住房贷款的最低首付比例统一降至15%。此外，将优化房贷利率定价机制，确保新发放的二套房贷款利率更加合理，减轻购房者负担，并鼓励银行加大对符合条件的房地产项目的贷款支持力度，以满足合理的融资需求。

在构建房地产新发展模式方面，政策强调将根据各区域的商品房库存情况，科学规划新房供应节奏，促进供需平衡。同时，鼓励房企提升住房设计与建造标准，提供更多符合居民多样化改善需求的优质住宅。

市住房城乡建设委负责人表示，当前房地产市场需求转向高质量住房，新政策的出台是为了适应这一变化，通过交易管理和信贷政策的综合调整，使居民购房选择增多、门槛降低、还贷压力减轻，从而更好地服务于刚性和改善性住房需求，推动房地产业向更高品质转型。

此政策出台背景是国家对房地产市场的最新部署，旨在通过放宽限购、调整贷款政策等手段，稳定房地产市场并促进其健康发展。天津市政府依据国家指导方针和本地市场实际情况，制定了上述措施，旨在满足民众对高品质居住环境的新期待，助力房地产业转型升级。同时，鼓励各区根据实际情况，采取灵活多样的措施，如发放购房补贴、举办房屋促销活动等，以提升市场信心和预期。天津取消住房限制性措施！